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관리비는 오르고 대출은 막힌다 — 2026년 여름 NY·NJ 콘도 매수 전 열어봐야 할 서류 7가지
8월 13일 프레디맥 발표에서 30년 고정 모기지 금리는 6.67%로 전주(6.69%)보다 소폭 내렸고, 전국 매물은 8월 첫째 주 기준 약 120만 건으로 1년 전보다 3.2% 늘었다. 선택지가 넓어지자 NY·NJ
by 이동네
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같은 카운티, 40만 달러 차이 — 재고가 늘어난 2026년 여름 NJ에서 아직 저평가된 동네 5곳
8월 6일 기준 30년 고정 모기지 금리는 6.69%로 전주(6.66%)보다 소폭 올랐고, 전국 매물 재고는 지난해보다 늘어나면서 매수자의 협상 여지가 넓어졌습니다. 그런데 같은 시기 Bergen County의 6월
by 이동네
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금리는 못 바꿔도 점수는 바꾼다 — 2026년 가을 매수를 준비하는 6개월 신용 관리 설계
8월 첫째 주 프레디맥(Freddie Mac) 집계 기준 30년 고정 모기지 금리는 연 6.69%로, 1년 전(6.63%)과 사실상 같은 자리에 머물러 있다. 반면 뉴저지의 중간 주택 가치는 58만 달러 선까지 올라
by 이동네
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재고는 쌓이고 값은 내렸다 — 2026년 가을 NY·NJ 셀러를 위한 리스팅 타이밍과 가격 전략
뉴저지 8월 액티브 리스팅이 1만 7,626건으로 1년 전보다 18.22% 늘었고, 중간 호가는 55만 9,900달러로 오히려 4.27% 떨어졌다. 같은 기간 가격을 한 번 이상 내린 매물은 4,332건, 1년 전보
by 이동네
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집을 보기 전에 계약서에 사인부터 — 2026년 NY·NJ 부동산 에이전트 수수료 새 규칙과 매수·매도자 협상법
전미부동산중개인협회(NAR)의 4억 1,800만 달러 합의가 시행된 지 1년이 지났지만, 예상과 달리 매수자 에이전트 수수료는 내려가지 않고 오히려 협상 테이블 위로 올라왔다. 6~7% 선에서 움직이는 모기지 금리와
by 이동네
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2026년 8월 둘째 주 30년 모기지 6.69% — 5주 연속 상승, 뉴욕·뉴저지 월 페이먼트는 얼마나 늘었나
이동네·realestate·3일· 조회 178
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태양광 '30% 연방 세액공제' 1월 1일부로 완전 소멸 — NJ SREC-II도 3월 6일 $85→$76.50 인하: 그런데 NY $5,000 크레딧과 재산세 면제는 살아남았고, '리스(TPO)'는 여전히 30%를 받는다
이동네·legal·3일· 조회 176
5
월 페이먼트 $4,208 중 $1,120은 은행 몫이 아니다 — 에스크로 계좌(Escrow Account) 완전 해부: 30년 고정 6.67% 시대, NJ 재산세 $10,597이 매년 페이먼트를 밀어 올리는 구조
이동네·finance·1일· 조회 173
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2026년 8월 Essex County 시세 — Short Hills $2.21M·Glen Ridge $1.67M·Montclair $1.59M·West Orange $795K, 거래 77.5%가 호가보다 비싸게 팔리는 카운티
이동네·8시간
2026년 SALT 공제 한도 $40,400 확정 — 소득 $505,000에서 시작되는 축소와 2030년 $10,000 절벽: 재산세 $10,570 시대 뉴저지·뉴욕 주택 소유자의 4년 계획
이동네·1일
월 페이먼트 $4,208 중 $1,120은 은행 몫이 아니다 — 에스크로 계좌(Escrow Account) 완전 해부: 30년 고정 6.67% 시대, NJ 재산세 $10,597이 매년 페이먼트를 밀어 올리는 구조
이동네·1일
2026년 8월 Hudson County 시세 — Hoboken $999K·Weehawken $770K·Jersey City $665K·Bayonne $663K, 모기지 6.67%의 강 건너 벨트
이동네·1일
집 뒤 연못 둑이 법적으로는 '댐'이었다 — NJ, 8월 6일 '댐 공개법(A-4007/S-3403)' 전격 서명: 셀러 공개서에 '댐 3문항' 신설, Class I·II는 비상대응계획·2년마다 검사… 호숫가 집 계약 전 반드시 확인할 것
이동네·2일
8월 둘째 주 30년 고정 6.67% — 5주 연속 상승이 멈췄다: 7월 물가 3.4%가 되돌린 0.02%p와 9월 FOMC 50 대 50
이동네·2일
2026년 여름 브루클린 시세 — Carroll Gardens $2.68M·Park Slope $1.76M·Crown Heights $1.25M·Sunset Park $528K, 중간가 $899K 역대 2위
이동네·2일
태양광 '30% 연방 세액공제' 1월 1일부로 완전 소멸 — NJ SREC-II도 3월 6일 $85→$76.50 인하: 그런데 NY $5,000 크레딧과 재산세 면제는 살아남았고, '리스(TPO)'는 여전히 30%를 받는다
이동네·3일
$1,209,750을 넘으면 규칙이 바뀐다 — 점보 론(Jumbo Loan) 완전 분석: 6.69% 시대, NJ 고가주택 매수자가 넘어야 할 다섯 개의 문턱
이동네·3일
2026년 8월 둘째 주 30년 모기지 6.69% — 5주 연속 상승, 뉴욕·뉴저지 월 페이먼트는 얼마나 늘었나
이동네·3일
해외 계신 부모님 대신 사인했다가 클로징 날 거절당했다 — 위임장(Power of Attorney)으로 집 사고파는 법, NY·NJ 공증·아포스티유 요건과 은행이 걸고넘어지는 5가지
이동네·4일
8월 첫째 주 30년 고정 6.69% — 5주 연속 상승, 1년 최고치: 15년은 거꾸로 내렸다, 벌어지는 스프레드의 의미
이동네·4일