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재산세 고지서가 시세를 앞지를 때 — 재평가 물결의 2026년, NY·NJ 과다 감정 주택의 재산세 불복(Tax Appeal) 신청법
집값은 다시 올랐다. 2026년 6월 뉴저지 단독주택 중간가격은 62만 5,000달러로 1년 전보다 약 5% 상승했고, Bergen County는 85만 1,000달러까지 뛰었다. 문제는 시세가 오르는 만큼 지방정부
by 이동네
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은행은 계약가를 믿지 않는다 — 값은 오르고 거래는 식은 2026년 여름, NY·NJ 감정가 부족(Appraisal Gap) 대응법
전미부동산협회(NAR)가 8월 발표한 자료에 따르면 7월 기존주택 중간 거래가는 43만 4,100달러로 37개월 연속 전년 대비 상승했지만, 거래량은 406만 채로 한 달 전보다 1.7% 줄었다. 뉴저지는 6월 중간
by 이동네
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바로 들어가 살 집만 값이 오른다 — 매물이 다시 줄어든 2026년 여름, NY·NJ 리노베이션 융자(203k·HomeStyle) 활용법
전미부동산중개인협회(NAR)가 발표한 7월 기존주택 매매는 연율 406만 채로 전월 대비 1.7% 줄었고, 시장에 나와 있는 매물은 154만 채로 6월보다 오히려 1.9% 감소해 4.6개월치 공급에 그쳤다. 30년
by 이동네
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관리비는 오르고 대출은 막힌다 — 2026년 여름 NY·NJ 콘도 매수 전 열어봐야 할 서류 7가지
8월 13일 프레디맥 발표에서 30년 고정 모기지 금리는 6.67%로 전주(6.69%)보다 소폭 내렸고, 전국 매물은 8월 첫째 주 기준 약 120만 건으로 1년 전보다 3.2% 늘었다. 선택지가 넓어지자 NY·NJ
by 이동네
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같은 카운티, 40만 달러 차이 — 재고가 늘어난 2026년 여름 NJ에서 아직 저평가된 동네 5곳
8월 6일 기준 30년 고정 모기지 금리는 6.69%로 전주(6.66%)보다 소폭 올랐고, 전국 매물 재고는 지난해보다 늘어나면서 매수자의 협상 여지가 넓어졌습니다. 그런데 같은 시기 Bergen County의 6월
by 이동네
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이번주 인기
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$100만 콘도에 매년 $40,000 추가 세금 — 뉴욕시 '피에타테르 택스(Pied-à-Terre Tax)' 통지서 17,000장 발송, 8월 10일 법원이 제동 걸었지만 9월 18일 이의신청 마감은 그대로다
이동네·legal·2일· 조회 198
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금리는 못 바꿔도 점수는 바꾼다 — 2026년 가을 매수를 준비하는 6개월 신용 관리 설계
이동네·editor·6일· 조회 197
3
관리비는 오르고 대출은 막힌다 — 2026년 여름 NY·NJ 콘도 매수 전 열어봐야 할 서류 7가지
이동네·editor·4일· 조회 197
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월 페이먼트 $4,208 중 $1,120은 은행 몫이 아니다 — 에스크로 계좌(Escrow Account) 완전 해부: 30년 고정 6.67% 시대, NJ 재산세 $10,597이 매년 페이먼트를 밀어 올리는 구조
이동네·finance·5일· 조회 173
5
'렌트 꼬박꼬박 낸 기록'이 드디어 크레딧이 된다 — 4월 22일 FHA·패니·프레디, 30년 FICO 독점 깨고 VantageScore 4.0 전격 도입: 크레딧 히스토리 짧은 한인 바이어에게 열린 문과 아직 남은 3가지 함정
이동네·legal·18시간· 조회 147
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2026년 8월 Morris County 시세 — Chatham $1.10M·Madison $1.01M·Morristown $768K·Denville $680K·Dover $522K, 모기지 6.67%가 멈춰 세운 상승 5주
이동네·5시간
'렌트 꼬박꼬박 낸 기록'이 드디어 크레딧이 된다 — 4월 22일 FHA·패니·프레디, 30년 FICO 독점 깨고 VantageScore 4.0 전격 도입: 크레딧 히스토리 짧은 한인 바이어에게 열린 문과 아직 남은 3가지 함정
이동네·18시간
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이동네·2일
다운페이가 없어서 못 사는 게 아니다 — NJ $22,000 vs NY 5.700% 첫 주택 구매자 지원 완전 비교: 시장 6.67% 시대 0.97%p 낮은 금리를 받는 법과 10년 5개월의 손익분기
이동네·2일
2026년 8월 Middlesex County 시세 — Metuchen $696K·Plainsboro $671K·Edison $648K·Old Bridge $645K·Woodbridge $493K, 21일이면 계약되는 NJ 중부 통근 벨트
이동네·2일
뉴욕시 '브로커피 금지법(FARE Act)' 연방 항소법원서 살아남았다 — 7월 13일 제2연방항소법원 58쪽 판결로 랜드로드 패소: 시행 1년 민원 2,000건·서머스 74건, 렌트는 1.1% 올랐지만 입주 선불비는 평균 $5,454 줄었다
이동네·3일
같은 6.67%를 받는 사람은 없다 — 신용점수 1점이 $2,250을 가르는 2026년 LLPA 매트릭스 완전 해부: 780점과 639점 사이 30년 $86,011의 격차
이동네·3일
2026년 8월 Westchester County 시세 — Armonk $1.75M·Scarsdale $1.59M·Chappaqua $1.55M·White Plains 10601 $488K, 24일이면 계약되는 뉴욕 북부 통근 벨트
이동네·3일
Stay NJ 소득 상한 $500,000 → $200,000 반토막 — 6월 30일 FY2027 예산 서명으로 '$6,500 시대' 끝났다: 8월 3차 분할금 지급 중, 11월 2일 PAS-1 마감까지 시니어 홈오너가 확인할 7가지
이동네·4일
$100,000을 넣었는데 월 페이먼트는 1달러도 안 줄었다 — 리캐스트(Recast) 완전 분석: 30년 고정 6.67% 시대, $350으로 매달 $686을 되찾는 법
이동네·4일
2026년 8월 Essex County 시세 — Short Hills $2.21M·Glen Ridge $1.67M·Montclair $1.59M·West Orange $795K, 거래 77.5%가 호가보다 비싸게 팔리는 카운티
이동네·4일
2026년 SALT 공제 한도 $40,400 확정 — 소득 $505,000에서 시작되는 축소와 2030년 $10,000 절벽: 재산세 $10,570 시대 뉴저지·뉴욕 주택 소유자의 4년 계획
이동네·5일