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팔지 않고 꺼내 쓴다 — 재융자 7% 시대, 2026년 NY·NJ 홈 에퀴티(HELOC) 활용법
8월 첫째 주 30년 고정 모기지 금리가 평균 6.66%까지 오르고 재융자(Refinance) 금리는 7%선을 넘어서면서, 7월 마지막 주 재융자 신청 건수는 한 주 만에 10%나 줄었다. 저금리 시절 모기지를 잠가
by 이동네
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집을 팔까, 세를 놓을까 — 렌트 사상 최고의 2026년, 이사 갈 때 기존 집을 임대로 돌리는 법
2026년 2분기 맨해튼의 중간 렌트는 월 $5,117로 사상 최고를 다시 썼고, 스튜디오와 1~2베드룸 같은 엔트리급 아파트의 호가 렌트는 1년 전보다 7.3% 뛰었다. 반면 매매 시장은 30년 고정 모기지 금리가
by 이동네
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계약서에 없는 두 번째 가격표 — 2026년 NY·NJ 클로징 비용(Closing Costs) 항목별 해부
2026년 7월 말 기준 30년 고정 모기지 금리가 평균 6.66%를 기록한 가운데, 재고가 늘어난 NY·NJ 시장에서 매수자들이 다시 계산기를 두드리고 있다. 그런데 다운페이먼트와 월 페이먼트만 계산하고 클로징 테
by 이동네
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호가를 두 번 내린 집을 노려라 — 2026년 여름 NY·NJ 오래 팔리지 않은 매물(Stale Listing) 협상 전략
2026년 8월 첫째 주, 30년 고정 모기지 금리가 평균 6.66%로 올해 최고치를 다시 찍으면서 여름 주택 시장은 한층 더 조용해졌다. 그런데 같은 주에 나온 Redfin 데이터는 정반대의 신호도 함께 보여준다.
by 이동네
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출근 시간이 집값이다 — 2026년 맨해튼 통근자의 NJ 타운 선택과 월 통근비 계산법
지난 7월 31일 프레디맥(Freddie Mac) 발표 기준 30년 고정 모기지 금리는 주간 평균 6.66%로 한 주 전보다 소폭 내려왔다. 그러나 올여름 뉴저지에서 집을 알아보는 맨해튼 통근자라면 금리 못지않게 통
by 이동네
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이번주 인기
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현금으로 LLC·트러스트 명의 집 사면 '실소유자' 연방 보고 — 3월 1일 시행된 FinCEN 규정, 19일 만에 텍사스 법원이 무효화… 5월 11일 항소로 '부활 카운트다운' 시작됐다
이동네·legal·3일· 조회 200
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팔지 않고 꺼내 쓴다 — 재융자 7% 시대, 2026년 NY·NJ 홈 에퀴티(HELOC) 활용법
이동네·editor·1일· 조회 193
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계약서에 없는 두 번째 가격표 — 2026년 NY·NJ 클로징 비용(Closing Costs) 항목별 해부
이동네·editor·3일· 조회 185
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8월의 모기지, 6.66%에서 출발한다 — 8월 7일 고용보고서·8월 12일 CPI·9월 16일 FOMC: 여름의 끝을 가를 세 개의 분수령
이동네·finance·3일· 조회 181
5
2026년 7월 모기지 한 달 총결산 — 6.43%로 시작해 6.66%로 끝났다: 4주 연속 상승과 '매파 3인의 반란', 그리고 8월 전략
이동네·finance·5일· 조회 179
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2026년 8월 Long Island 시세 — Suffolk $727K가 Nassau $711K 앞질렀다, Manhasset $2.28M·Syosset $1.07M, 모기지 6.66%
이동네·1일
$1,999,999에 팔면 $20,000, $2,000,000에 팔면 $40,000 — NJ '맨션세(Mansion Tax)' 셀러 부담 시대 1년, 가격표 1달러 차이가 클로징 수표를 바꾼다
이동네·2일
내 3% 모기지는 그대로 두고, 집의 자산만 꺼내 쓴다 — HELOC vs 캐시아웃 재융자 완전 비교: 재융자 6.72% vs 크레딧 라인 8.30%, '블렌디드 금리'가 가르는 선택
이동네·2일
2026년 8월 Bergen County 시세 — Ridgewood $1.26M·Closter $1.18M·Palisades Park $998K·Fort Lee $539K, 리스팅 18일 만에 계약되는 카운티
이동네·2일
현금으로 LLC·트러스트 명의 집 사면 '실소유자' 연방 보고 — 3월 1일 시행된 FinCEN 규정, 19일 만에 텍사스 법원이 무효화… 5월 11일 항소로 '부활 카운트다운' 시작됐다
이동네·3일
8월의 모기지, 6.66%에서 출발한다 — 8월 7일 고용보고서·8월 12일 CPI·9월 16일 FOMC: 여름의 끝을 가를 세 개의 분수령
이동네·3일
2026년 여름 브롱스 시세 — 2분기 중간가 $345K(+11%), Morris Park $728K·Throggs Neck $617K, NYC의 마지막 $300K대 보로
이동네·3일
Fed 5연속 동결, 그런데 3명은 "올리자"고 반대표 던졌다 — 7월 29일 워시 의장 체제 9-3 표결, 기준금리 3.5~3.75% 유지에도 모기지는 6.6%대… 한인 바이어가 '인하 기다리기' 전략을 접어야 하는 이유
이동네·4일
다운페이 10%로 PMI 없이 집을 산다 — 피기백(80-10-10) 융자 완전 분석: 6.66% 시대, 융자 두 개로 보험료와 점보를 동시에 피하는 법
이동네·4일
2026년 2분기 퀸즈 시세 — 중간가 $664K, 재고 10.7개월 매수자 우위, Auburndale $1.15M·Forest Hills $437K, 모기지 6.66%
이동네·4일
바닷가 집, 잘못 고치면 '4피트 들어올리기' 명령 떨어진다 — NJ 'REAL 홍수 규정' 발효 첫해, 7월 20일 레거시 마감은 2027년으로 1년 연장 수순… 리노베이션 '50% 룰'에 걸리는 순간 공사비가 뒤집힌다
이동네·5일
2026년 7월 모기지 한 달 총결산 — 6.43%로 시작해 6.66%로 끝났다: 4주 연속 상승과 '매파 3인의 반란', 그리고 8월 전략
이동네·5일