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출근 시간이 집값이다 — 2026년 맨해튼 통근자의 NJ 타운 선택과 월 통근비 계산법
지난 7월 31일 프레디맥(Freddie Mac) 발표 기준 30년 고정 모기지 금리는 주간 평균 6.66%로 한 주 전보다 소폭 내려왔다. 그러나 올여름 뉴저지에서 집을 알아보는 맨해튼 통근자라면 금리 못지않게 통
by 이동네
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재산세가 소득을 앞지를 때 — 2026년 여름 NY·NJ 시니어의 주택 비용을 낮추는 감면 프로그램과 역모기지 점검법
2026년 6월 뉴욕주의 주택 중간가격은 47만 5천 달러로 사상 최고를 새로 썼고, 뉴저지의 중간 매매가도 50만 달러대 후반까지 올라섰다. 집값이 오른다는 건 자산이 늘었다는 뜻이지만, 고정 소득으로 사는 시니어
by 이동네
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콘도보다 20% 싸지만 관문이 하나 있다 — 2026년 여름 뉴욕 코압(Co-op) 매수와 이사회 승인 통과법
콘도보다 20% 싸지만 관문이 하나 있다 — 2026년 여름 뉴욕 코압(Co-op) 매수와 이사회 승인 통과법 뉴저지주 부동산협회(NJ Realtors)가 발표한 2026년 6월 시장 자료는 여전한 부담을 그대로 보
by 이동네
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판매자의 낮은 금리를 물려받는다 — 금리가 다시 뛴 2026년 여름, NY·NJ 승계 가능 모기지(Assumable Mortgage) 활용법
2026년 7월, 30년 고정 모기지 금리가 다시 6.5%를 넘어 근 1년 만에 가장 높은 수준까지 올라섰다. 중동 지역의 긴장과 유가 상승이 인플레이션 우려를 자극하면서 봄 내내 기대했던 금리 인하 시나리오가 또
by 이동네
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매달 렌트로 나가는 돈은 사라지는 돈일까 — 2026년 여름 NY·NJ 렌트 vs 매수 손익분기 계산법
2026년 7월 현재 뉴저지의 30년 고정 모기지 금리는 평균 6.87%로, 여전히 7%에 가깝게 머물러 있다. 재고는 조금씩 늘고 있지만 팬데믹 이전 수준에는 크게 못 미쳐 뉴저지 주택 중간값은 약 56만 3,90
by 이동네
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이번주 인기
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다운페이 20% 못 채운 한인 바이어에 '숨은 세금 환급' — '모기지보험료 공제(Mortgage Insurance Premium Deduction)' 5년 만에 부활, 2026년 1월 1일부터 PMI·FHA MIP·VA·USDA 수수료 Schedule A로 공제… 소득 $100K 넘으면 10%씩 깎여 $109K서 소멸
이동네·legal·1일· 조회 198
2
셀러의 3% 금리를 그대로 넘겨받는다 — 모기지 승계(Assumable Mortgage) 완전 분석: 6.58% 시대, FHA·VA 저금리 융자를 물려받는 법과 에퀴티 갭의 함정
이동네·finance·6일· 조회 195
3
6.58%로 내려온 지금, 재융자할까 말까 — 손익분기점(Break-Even) 완전 분석: 금리 0.5% 차이가 만드는 55개월의 회수 기간과 '무비용 재융자'의 함정
이동네·finance·5일· 조회 195
4
2026년 7월 Hudson County 시세 — Weehawken $839K, Hoboken $804K, Jersey City $735K, Bayonne $510K, 모기지 6.58%로 갈리는 강변 벨트
이동네·realestate·5일· 조회 189
5
장사는 잘되는데 소득증빙이 걸림돌 — 2026년 여름 NY·NJ 자영업자·1099 소득자의 모기지 승인 전략
이동네·editor·6일· 조회 179
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2026년 7월 Morris County 시세 — Chatham $1.2M, Madison $950K, Morristown $810K, Parsippany $799K, Denville $797K, 재고 0.85개월 초저재고 셀러 마켓
이동네·22시간
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이동네·1일
집값의 20%를 못 채우면 매달 붙는 보험료 — PMI(Private Mortgage Insurance) 완전 분석: 6.65% 시대, 언제 붙고 언제 없앨 수 있나
이동네·1일
2026년 7월 Middlesex County 시세 — Edison $623K, Metuchen $745K, East Brunswick $525K, Woodbridge $481K, 모기지 6.58%로 다시 좁아진 여름 매수창
이동네·1일
뉴욕시 '지하방 양성화' 시대 열렸다 — 2024년 4월 20일 前 만든 불법 반지하·지하 아파트, '임시거주 승인'으로 합법화… 2029년 4월 20일까지 신청 안 하면 문 닫힌다
이동네·2일
Fed 7월 29일 FOMC 5회 연속 동결 — 그런데 30년 고정은 6.73%로 오히려 올랐다: '매파적 동결'이 NJ 모기지에 남긴 신호와 상품별 전략
이동네·2일
2026년 7월 스태튼아일랜드 시세 — Todt Hill $2.5M, Tottenville $850K, New Dorp $780K, St. George 신축 $550K대, 모기지 6.58%로 다시 좁아진 매수창
이동네·2일
뉴욕 'LLC 투명성법(NY LLC Transparency Act)' 1월 1일 발효 — 그런데 호컬 주지사 '거부권'으로 미국서 만든 LLC는 실소유자 신고 '면제', 한국 법인 명의만 보고 대상… 12월 31일 데드라인과 하루 $500 벌금
이동네·3일
금리를 오늘 못 박을까, 며칠 더 기다릴까 — 금리 락(Rate Lock) vs 플로트 완전 분석: 6.58% 1년 최고치와 7월 FOMC가 겹친 이번 주, 락인 버튼을 눌러야 하는 순간
이동네·3일
2026년 7월 Westchester County 시세 — Scarsdale $2.75M, Rye $2.69M, New Rochelle $835K, Yonkers $630K, 모기지 6.48%로 갈리는 통근 벨트
이동네·3일
부모님 집을 물려받아 팔았더니 '양도세 0달러' — 상속 주택 매도의 핵심 '스텝업 베이시스(Step-Up Basis)', NJ 상속세·NY 유산세와 $250K 면제의 결정적 오해까지 한인 상속인 완전정리
이동네·4일
세금 신고서로는 안 되던 융자가, 통장 입금 내역으로 열린다 — 뱅크 스테이트먼트 론(Bank Statement Loan) 완전 분석: 6.58% 시대, 자영업자·프리랜서가 W-2 없이 소득을 증명하는 법
이동네·4일