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보험증서에서 물만 빠져 있다 — 재고가 10년 만에 최고를 찍은 2026년 가을, NY·NJ 홍수구역(Flood Zone) 확인법
8월 전국 기존주택 재고는 162만 채로 7월보다 3.2% 늘었고, 공급은 4.9개월치까지 올라 10년 만에 가장 두꺼워졌다. 같은 달 거래된 주택의 59.5%는 처음 내걸린 호가보다 낮은 값에 팔렸다. 반면 30년
by 이동네
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모델하우스 가격표에 없는 줄이 계약서에 있다 — 금리 6.76%에 빌더가 금리를 대신 사주는 2026년 가을, NY·NJ 신축 분양(New Construction) 매수법
프레디맥(Freddie Mac)이 9월 10일 발표한 30년 고정 금리는 6.76%로, 3주 연속 올랐다. 1년 전 같은 주의 6.35%보다 0.4%포인트 높다. 그런데 같은 기간 NJ의 매물은 3만 2,750건으로
by 이동네
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W-2가 없으면 서류가 두 배가 된다 — 금리가 6.76%로 3주 연속 오른 2026년 가을, NY·NJ 자영업자 모기지 승인 설계법
금리보다 먼저 걸리는 문턱 프레디맥 기준 30년 고정 모기지 금리가 9월 10일 6.76%로 3주 연속 올랐다. 같은 시기 뉴저지 중간 거래가는 58만 달러선을 넘었고, 활성 매물은 1년 전보다 11%가량 늘었다.
by 이동네
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집값보다 보드가 먼저 결정한다 — 6.76%로 3주 연속 오른 2026년 9월, NY 코압(Co-op) 보드 승인 패키지 준비법
지난 9월 10일 프레디맥 조사에서 30년 고정 모기지 금리는 6.76%로 집계됐다. 8월 말 6.66%에서 6.71%, 다시 6.76%로 3주 연속 오르며 1년 전(6.35%)보다 0.4%포인트 높아졌다. 그런데
by 이동네
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렌트가 싸 보이는 건 올해뿐이다 — 6.71%에 집값 신고가를 쓴 2026년 가을, NY·NJ 월세 vs 매수 손익분기(Break-even) 계산법
프레디맥(Freddie Mac)이 9월 첫째 주 발표한 30년 고정 모기지 평균 금리는 6.71%로 올해 최고치 근처에 머물렀고, 같은 주 전국 기존주택 중간가는 7월 기준 43만 4,100달러로 사상 최고를 다시
by 이동네
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이번주 인기
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뉴욕 세율이 1월 1일부로 10.90%가 됐다 — 주를 떠나는 셀러가 클로징 테이블에서 맞는 '엑싯택스' 3종 완전정리: NJ GIT/REP '2% 최저납부'의 함정, 8월 개정판 박스 2 한 칸으로 전액을 막는 법… 그리고 한국 국적 셀러에게만 붙는 연방 FIRPTA 15%
이동네·legal·1일· 조회 200
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9월 16일 오후 2시, 그날부터 내 HELOC 이자만 오른다 — 30년 고정 6.76%·프라임 6.75%→7.00% 앞둔 HELOC vs 캐시아웃 리파이 완전비교: 2.875% 지키고 $100K 꺼내는 법, 그리고 뉴욕에서 CEMA를 안 물으면 날아가는 1.925%
이동네·finance·2일· 조회 197
3
3월 1일 시행, 3월 19일 무효 — LLC·트러스트 현금매입 연방 신고의무가 18일 만에 사라졌다: FinCEN 주거용 부동산 신고규칙(RRE Rule) 완전정리, 5월 11일 제5연방항소법원 항소로 언제든 부활… 그리고 뉴욕 LLC 투명성법 '2027년 1월 1일 마감'은 그대로 살아 있다
이동네·legal·3일· 조회 180
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보험증서에서 물만 빠져 있다 — 재고가 10년 만에 최고를 찍은 2026년 가을, NY·NJ 홍수구역(Flood Zone) 확인법
이동네·editor·19시간· 조회 176
5
연준은 3.50~3.75%인데 모기지는 왜 6.71%인가 — 9월 16일 FOMC 앞에서 다시 보는 연준 금리·10년물 4.78%·스프레드 1.93%p의 세 다리: 2024년 빅컷 후 오히려 0.76%p 오른 교훈과 인상·동결 시나리오별 $500,000 월 페이먼트
이동네·finance·6일· 조회 168
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2026년 9월 Rockland County 시세 — Spring Valley $840K·Tappan $803K·New City $800K·Nyack $700K·Congers $670K·Nanuet $565K, 조지 워싱턴 브리지 건너 30분에 놓인 27만 달러
이동네·17시간
뉴욕 세율이 1월 1일부로 10.90%가 됐다 — 주를 떠나는 셀러가 클로징 테이블에서 맞는 '엑싯택스' 3종 완전정리: NJ GIT/REP '2% 최저납부'의 함정, 8월 개정판 박스 2 한 칸으로 전액을 막는 법… 그리고 한국 국적 셀러에게만 붙는 연방 FIRPTA 15%
이동네·1일
세금 신고서엔 $78,000, 사업 통장엔 $360,000 — 자영업자 융자 완전 해부: 30년 고정 6.76% 시대, 같은 사업체로 승인 한도 $248,800과 $674,700이 갈리는 뱅크 스테이트먼트 론(Bank Statement Loan)의 구조
이동네·1일
2026년 9월 롱아일랜드 시세 — Nassau $875K(+2.9%)·Suffolk $750K(+7.1%), 집값은 12만 5천 달러 차이인데 재산세 청구서는 Suffolk가 더 두껍다
이동네·1일
리모델링 견적이 집값의 50%를 넘는 순간, 집을 4피트 들어올려야 한다 — NJ 'REAL 룰' 완전정리: 머피가 임기 마지막 날 채택하고 셰릴이 6월 1일 유예를 2027년 7월 20일로 1년 연장… 그리고 2100년 '영구 침수 구역(IRZ)'에 내 집이 들어갔는지 확인하는 법
이동네·2일
9월 16일 오후 2시, 그날부터 내 HELOC 이자만 오른다 — 30년 고정 6.76%·프라임 6.75%→7.00% 앞둔 HELOC vs 캐시아웃 리파이 완전비교: 2.875% 지키고 $100K 꺼내는 법, 그리고 뉴욕에서 CEMA를 안 물으면 날아가는 1.925%
이동네·2일
2026년 9월 NJ 중남부 다섯 카운티 시세 — Middlesex $587K·Ocean $552K·Mercer $451K·Burlington $429K·Camden $360K, 가격이 낮을수록 더 빨리 팔리는 뒤집힌 지도
이동네·2일
3월 1일 시행, 3월 19일 무효 — LLC·트러스트 현금매입 연방 신고의무가 18일 만에 사라졌다: FinCEN 주거용 부동산 신고규칙(RRE Rule) 완전정리, 5월 11일 제5연방항소법원 항소로 언제든 부활… 그리고 뉴욕 LLC 투명성법 '2027년 1월 1일 마감'은 그대로 살아 있다
이동네·3일
9월 둘째 주 30년 고정 6.76% — 3주 연속 상승, 1년 최고치: 9월 11일 CPI 3.4%가 국채 10년물을 4.95%로 밀어올렸다, 스프레드 1.81%p와 나흘 뒤 FOMC가 남긴 계산
이동네·3일
2026년 9월 NJ 서부 벨트 시세 — Hunterdon $749K(+15.2%)·Morris $700K·Somerset $675K·Passaic $567K·Sussex $475K·Warren $450K, Bergen −3.1%와 정반대로 움직인 여섯 카운티
이동네·3일
코압 보드가 석 달째 답이 없으면 이제 건당 $1,000 벌금이다 — 7월 28일 발효 NYC '코압 투명성법(Local Law 58)' 완전정리: 접수 15일 내 이메일+등기우편 회신, 완비 후 45일 내 결정, 여름 휴회 조항의 함정과 레이트락 74일 계산법… 그런데 '거절 이유'는 여전히 안 알려줘도 된다
이동네·6일
연준은 3.50~3.75%인데 모기지는 왜 6.71%인가 — 9월 16일 FOMC 앞에서 다시 보는 연준 금리·10년물 4.78%·스프레드 1.93%p의 세 다리: 2024년 빅컷 후 오히려 0.76%p 오른 교훈과 인상·동결 시나리오별 $500,000 월 페이먼트
이동네·6일